Η έλλειψη σύγχρονων και “πράσινων” κτιρίων στην ελληνική αγορά ακινήτων έχει δημιουργήσει έντονη ανάγκη για νέες επενδύσεις, γεγονός που έχει κινητοποιήσει μεγάλες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και ΑΕΕΑΠ. Κτίρια γραφείων, logistics, κατοικίες και ξενοδοχεία βρίσκονται στο επίκεντρο αυτών των επενδύσεων, με κύριο στόχο την κάλυψη της αυξημένης ζήτησης, η οποία έχει διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια λόγω της έλλειψης κατάλληλων ακινήτων. Εταιρείες όπως η Dimand, αναγνωρίζοντας αυτήν την ανάγκη, επενδύουν σε νέα και βιώσιμα ακίνητα, με έμφαση στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και τις ενεργειακές αποδόσεις.

Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, παρά το γεγονός ότι το μακροοικονομικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλά επιτόκια, η ζήτηση για ακίνητα υπερβαίνει την προσφορά, διατηρώντας τις τιμές σε υψηλά επίπεδα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι επενδύσεις να παραμένουν ελκυστικές, με τις εταιρείες να προχωρούν σε ανάπτυξη νέων έργων που θα καλύψουν το κενό στην αγορά. Επιπλέον, η αναμενόμενη αποκλιμάκωση των επιτοκίων θα μπορούσε να ευνοήσει περαιτέρω τις επενδύσεις, καθώς οι ξένοι επενδυτές θα αναπροσαρμόσουν τις αποτιμήσεις τους, ενισχύοντας τις αποδόσεις και τις τιμές των μετοχών των ελληνικών εταιρειών ακινήτων.

Εταιρείες όπως η Prodea Investments επικεντρώνονται στη βελτιστοποίηση των χαρτοφυλακίων τους μέσω της ανάπτυξης πράσινων κτιρίων, βιοκλιματικών γραφείων και πολυτελών ξενοδοχείων, με στόχο τον διπλασιασμό της αξίας των χαρτοφυλακίων τους τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, η Noval Property και η Trastor επενδύουν σε logistics και εμπορικά ακίνητα με υψηλές περιβαλλοντικές προδιαγραφές, ενώ η Trade Estates του ομίλου Φουρλή δρομολογεί σημαντικές επενδύσεις σε εμπορικά πάρκα και μεγάλα συγκροτήματα logistics.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης και ανανέωσης, με τις επενδύσεις να επικεντρώνονται στη δημιουργία σύγχρονων και περιβαλλοντικά φιλικών κτιρίων που θα καλύψουν τις μελλοντικές ανάγκες της αγοράς.

Με πληροφορίες: capital.gr